Casa Vendida · Sistema Digital
Venda a sua casa sozinho, sem cometer os erros que custam tempo e milhares de euros.
O sistema passo a passo criado por um consultor imobiliário em atividade — o mesmo que já ajudou a gerar mais de 30 milhões de euros para proprietários. Faça você mesmo, com critério e segurança.
O sistema Casa Vendida é um produto digital que permite vender a sua casa em Portugal sem imobiliária, com o mesmo rigor metodológico de um consultor profissional. Criado pela Equipa Diogo Dias — AMI 24232 — com base em mais de 223 transações reais e 30 M€ em volume na Área Metropolitana de Lisboa. Inclui seis módulos digitais: estudo de mercado comparativo em Excel, guia de preparação e apresentação do imóvel, argumentário para visitas, guia de negociação e gestão de propostas, checklist de documentação e protocolo de acompanhamento de escritura. Preço: 67 € (IVA incluído). Acesso imediato após pagamento. Fornecido por Coresivectores, Unipessoal, Lda — NIPC 515955310. Adequado para imóveis de habitação e investimento em Portugal continental.
O problema
Vender a própria casa parece fácil. Até começar.
Quanto vale, afinal? Que documentos preciso? Como faço um anúncio que atraia compradores, quando os portais escondem os anúncios de particulares? E quando chegar uma proposta — aceito, recuso, contraproponho?
A maioria de quem vende sozinho perde dinheiro de uma de duas formas: pede a mais e a casa fica meses parada, ou pede a menos e oferece milhares de euros ao comprador. Nenhuma delas tinha de acontecer.
A viragem
Um método, não um palpite.
O Casa Vendida dá-lhe exatamente o que um profissional usa, simplificado para quem vende pela primeira vez. Não é um curso para ver durante horas — são ferramentas e checklists para abrir, preencher e usar. Em minutos sabe quanto vale a sua casa e tem o anúncio pronto.
01
Documentos, Valor
e Viabilidade
02
Preparação
e Lançamento
03
Negociação
e Fecho
04
Ofertas
(bónus)
Credibilidade
Feito por quem vende casas todos os dias.
O Casa Vendida foi criado pela equipa de Diogo Dias, consultor imobiliário em atividade na KW Coastline. É o mesmo sistema que sustentou mais de 223 transações e mais de 30 milhões de euros gerados para proprietários — agora nas suas mãos, para fazer sozinho.
Não são dicas soltas da internet: é um método testado no terreno.
Diogo Dias · AMI 24232 · KW Coastline
O que vai receber
Tudo o que precisa, organizado pela ordem da venda.
Um sistema completo em quatro módulos — 22 ficheiros prontos a usar.
Documentos, Valor e Viabilidade
Descubra quanto vale a sua casa e se compensa vender.
- Calculadora e estudo de mercado (Excel)
- O método explicado
- Checklist documental
Preparação e Lançamento
- Comprador-tipo
- Descrição que vende (com atalho de IA)
- Reparações que compensam
- Home staging, fotografias e vídeo
- Brochura e onde anunciar
Negociação e Fecho
- Qualificação de compradores
- Guião de visita
- Gestão de visitas e propostas (Excel)
- Negociação, sinal e CPCV
- Cronograma e checklist da escritura
Ofertas
Para quem vende para comprar, ou troca de casa.
- Calculadora de viabilidade — Venda
- Calculadora de viabilidade — Compra
- Calculadora de viabilidade — Troca de casa
Como funciona
Três passos. Sem complicações.
01
Descubra o valor
Saiba quanto vale a sua casa e quanto lhe sobra — em minutos.
02
Prepare e lance
Crie um anúncio que vende e divulgue em força.
03
Negoceie e feche
Receba visitas, negoceie com confiança e feche em segurança.
Para quem é
Nem todos devem comprar isto.
É para si se
Quer vender a sua casa sem imobiliária, poupar a comissão e ter um método de confiança que o guia do princípio ao fim.
Não é para si se
Procura uma forma de não fazer nada: o sistema simplifica o trabalho ao máximo, mas é você que vende a sua casa.
E se preferir ser acompanhado? Não perde nada.
Se a dada altura decidir que prefere ser representado por um profissional, o valor que pagou pelo Casa Vendida é-lhe devolvido na íntegra quando me contratar para representar a venda ou a troca da sua casa — devolução em 48 horas após a assinatura do Contrato-Promessa de Compra e Venda.
Ou seja: ou vende sozinho com o sistema, ou tem um profissional ao seu lado sem ter pago o sistema.
Condições e área de aplicação a confirmar.
Preço
Quanto custa não ter de pagar comissão.
Uma comissão de mediação ronda os 5% do valor da casa — numa casa de 300.000€, são cerca de 15.000€.
Clientes
Quem já confiou no nosso trabalho.
"O Diogo Dias é um excelente profissional, recomendo vivamente para qualquer negócio imobiliário. Demonstra grande conhecimento do mercado, apresentando um analise de informações. O acompanhamento em todas as etapas foi impecável."
"O Diogo alia uma série de ferramentas técnicas de grande valor para o sucesso do negócio, a uma total dedicação ao cliente e elevado pofissionalismo, sempre com o foco no atendimento de excelência. Sem qualquer dúvida, um profissional de 5*, de total confiança!"
"Excelente Profissional, ajudou-nos bastante no cumprimento dos nossos objetivos de compra e venda de habitação. Será sempre a primeira escolha em futuros negócios."
Perguntas frequentes
O que precisa de saber antes de avançar.
Comece hoje
Comece hoje a vender a sua casa pelo preço certo.
Acesso imediato. 67€, uma vez.
Diogo Dias · KW Coastline · AMI 24232 · diogo.dias@kwportugal.pt · +351 963 399 343