Cascais combina qualidade de vida de excepção — praias, golfe, gastronomia, comunidade internacional — com acessibilidade a Lisboa por comboio (40 minutos) e por A5 (20-30 minutos). Esta combinação cria uma procura estruturalmente sólida, resistente a ciclos de mercado e com forte componente internacional.
O mercado divide-se entre a vila histórica de Cascais e as zonas periféricas (Estoril, São João do Estoril, Alcabideche, Birre) — cada uma com preços e perfis de comprador distintos. As villas de luxo, os apartamentos T3/T4 com vista mar e os empreendimentos de condomínio fechado são os segmentos com maior procura de compradores estrangeiros.
O preço médio em Cascais situa-se entre €4.500 e €9.000/m², com imóveis premium e de luxo a ultrapassar facilmente esses valores. É um mercado de alta liquidez para o segmento certo.