O preço é só o começo. Some impostos, escritura, registos e os custos do crédito, e veja quanto terá de financiar com os capitais próprios que tem.
| Valor de aquisição | |
|---|---|
| IMT | |
| Imposto do Selo | |
| Escritura e registosEstimativa | |
| Poupança com isenção jovem | |
| Investimento sem financiamento | |
| Valor estimado a financiarInclui margem de segurança de +10 % | |
| Custos estimados do financiamento | |
| Financiamento | |
| Total necessário |
A isenção jovem não se aplica: o valor de aquisição ultrapassa 660 982 €.
Este resultado é indicativo e pode variar consoante o local da escritura e a entidade bancária. Os valores estimados devem ser confirmados no seu caso concreto.
IMT, Imposto do Selo, escritura e registos. Com crédito habitação, acrescem a avaliação bancária, a comissão de dossier, a preparação de minutas e o Imposto do Selo sobre o financiamento.
É uma margem de segurança herdada do modelo de cálculo: cobre diferenças entre os custos estimados e os reais e pequenos imprevistos. O montante que o banco aprova depende da avaliação e do seu perfil.
Não, são estimativas de ordem de grandeza. Variam com o local onde se faz a escritura e com o preçário de cada banco, por isso devem ser confirmados antes de fechar contas.
Nesta calculadora a isenção jovem aplica-se ao IMT e ao Imposto do Selo sobre a aquisição. Os custos bancários e o Imposto do Selo sobre o financiamento mantêm-se.
O segundo é saber quanto vale, de facto, a casa que quer comprar. Analisamos o imóvel e o preço consigo.