Indique o valor da casa e o fim a que se destina. O resultado actualiza de imediato, com o detalhe do escalão aplicado e o cenário de isenção jovem.
IMT + Imposto do Selo sobre a aquisição
| Valor de aquisição | |
|---|---|
| Objetivo da aquisição | |
| IMT | |
| Imposto do Selo | |
| Poupança com isenção jovem | |
| Total estimado |
A isenção jovem não se aplica: o valor de aquisição ultrapassa 660 982 €.
Este resultado é uma estimativa com base nos dados introduzidos. As regras fiscais devem ser confirmadas no seu caso concreto, junto da Autoridade Tributária ou de um profissional habilitado.
Para habitação, multiplica-se o valor de aquisição pela taxa do escalão em que se insere e subtrai-se a parcela a abater desse escalão. Acima de 660 982 € aplica-se uma taxa única, sem parcela a abater. O imposto incide sobre o maior valor entre o preço declarado e o Valor Patrimonial Tributário.
É 0,8 % do valor de aquisição, ao abrigo da Verba 1.1 da Tabela Geral do Imposto do Selo. Se houver crédito habitação, acresce Imposto do Selo sobre o financiamento, que esta calculadora não inclui.
Compradores até 35 anos que adquirem a primeira habitação própria e permanente e que não sejam dependentes para efeitos de IRS. A isenção é total até 330 539 € e parcial até 660 982 €; acima desse valor não se aplica.
Antes da escritura ou do documento particular autenticado. As guias são emitidas pela Autoridade Tributária e o comprovativo de pagamento é exigido no acto.
| Valor de aquisição | Taxa | Parcela a abater |
|---|---|---|
| Até 106 346 € | 0 % | — |
| 106 346 € a 145 470 € | 2 % | 2 126,92 € |
| 145 470 € a 198 347 € | 5 % | 6 491,02 € |
| 198 347 € a 330 539 € | 7 % | 10 457,96 € |
| 330 539 € a 660 982 € | 8 % | 13 763,35 € |
| 660 982 € a 1 150 853 € | 6 % (taxa única) | — |
| Acima de 1 150 853 € | 7,5 % (taxa única) | — |
Isenção jovem (1.ª habitação): total até 330 539 €; parcial até 660 982 €.
| Valor de aquisição | Taxa | Parcela a abater |
|---|---|---|
| Até 106 346 € | 1 % | — |
| 106 346 € a 145 470 € | 2 % | 1 063,46 € |
| 145 470 € a 198 347 € | 5 % | 5 427,56 € |
| 198 347 € a 330 539 € | 7 % | 9 394,50 € |
| 330 539 € a 660 982 € | 8 % | 12 699,89 € |
| 660 982 € a 1 150 853 € | 6 % (taxa única) | — |
| Acima de 1 150 853 € | 7,5 % (taxa única) | — |
Terreno rústico: 5 % (taxa única). Terreno urbano: 6,5 % (taxa única).
Escritura, registos, crédito e o valor certo a oferecer. Fazemos as contas completas consigo, sem compromisso.