Laranjeiro e Feijó — Almada, Área Metropolitana de Lisboa

Vender imóvel no Laranjeiro e Feijó — zona residencial de Almada.

O Laranjeiro e Feijó são zonas residenciais consolidadas de Almada, com bom acesso à A2 e ao IC20 e uma base sólida de habitação familiar. Mercado estável, com procura regular e compradores com perfil de habitação própria permanente.

Avaliação Gratuita do Imóvel 963 399 343

O mercado imobiliário no Laranjeiro e Feijó

O Laranjeiro e Feijó constituem uma das zonas mais populosas de Almada, com um parque habitacional extenso — maioritariamente edifícios de habitação colectiva de construção dos anos 70 a 90. A zona tem boa oferta de comércio local, escolas e transportes, o que sustenta a procura de habitação permanente.

Nos últimos anos, a zona do Feijó tem beneficiado de melhorias de infraestrutura e da chegada de novos residentes que procuram preços mais acessíveis dentro do concelho de Almada. O Laranjeiro, mais próximo do Pragal e com melhores acessos, tende a atingir valores ligeiramente superiores.

O preço médio situa-se entre €1.800 e €2.500/m² — uma das zonas mais acessíveis do concelho, com boa liquidez para imóveis T2 e T3 em bom estado de conservação.

Números de referência

1.800–2.500€Preço médio/m²

Bons acessos A2/IC20Mobilidade na AML

5.0 ★Avaliação Google EDD

Diagnóstico gratuito e sem compromisso. O Diogo Dias desloca-se ao imóvel, analisa o mercado local e apresenta o valor provável de venda com dados reais de Laranjeiro e Feijó.

Marcar Diagnóstico Gratuito Dados de mercado

Indicador	Referência
Preço médio por m²	€1,800–€2,500
Tipologias mais procuradas	T2, T3
Apartamento T2 (referência)	€145.000–€200.000
Arrendamento T2 (referência)	€600–€850/mês · yield ~5%
Prazo médio de venda (EDD)	65 dias
Contexto de mercado	Preços acessíveis, bons acessos

Valores de referência baseados em transações reais. Actualizados em junho 2026. Variação consoante localização exacta, tipologia e estado de conservação.

O que fazemos em Laranjeiro e Feijó

Serviços disponíveis na zona.

Diagnóstico de Venda

Análise gratuita do seu imóvel em Laranjeiro e Feijó — valor de mercado, pontos fortes e estratégia recomendada.

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Avaliação de Imóvel

Estudo comparativo com transacções reais em Laranjeiro e Feijó e zona envolvente. Valor provável de venda fundamentado.

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Venda de Apartamento

Processo completo de venda — do estudo de mercado em Laranjeiro e Feijó à escritura, com relatórios regulares.

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Venda de Moradia

Estratégia de venda para moradias em Laranjeiro e Feijó — fotografia profissional, drone e promoção segmentada.

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Troca de Casa

Coordenação da venda e compra em simultâneo — com simulação financeira e gestão de ambas as operações.

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Investimento Imobiliário

Análise de oportunidades de investimento em Laranjeiro e Feijó — rentabilidade real, risco e potencial de valorização.

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"O processo foi claro do início ao fim, sem surpresas. Acompanhamento impecável em todas as etapas."

Cliente EDD · Almada

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Sofia Antunes · Google

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Dolores Nobre · Google

Perguntas sobre Laranjeiro e Feijó

O que os proprietários perguntam.

O Laranjeiro tende a ter preços ligeiramente superiores pela maior proximidade do Pragal e melhores acessos. O Feijó tem preços mais acessíveis mas boa procura, especialmente de compradores que procuram mais área por menos investimento.

Sim. A zona tem uma base sólida de compradores de habitação própria permanente. T2 e T3 em bom estado têm boa absorção. A procura de arrendamento também é estável.

Com preço ajustado e imóvel em bom estado, sim. Tipicamente entre 45 e 75 dias. Imóveis que precisam de obras demoram mais — o posicionamento de preço é crítico.

Entre 4,5% e 5,5% ao ano em bruto, o que torna o Laranjeiro e Feijó interessante para pequenos investidores que procuram rentabilidade acima da média com menor investimento inicial.

A Equipa Diogo Dias (EDD) é especializada no Laranjeiro e Feijó e na Área Metropolitana de Lisboa, com mais de 223 transações concretizadas e classificação de 5,0 estrelas no Google. O Diogo Dias desloca-se pessoalmente ao imóvel para cada avaliação. Atuação sob a licença AMI 24232, integrada na rede KW Portugal.

A avaliação é gratuita e sem compromisso. O Diogo Dias desloca-se ao imóvel no Laranjeiro e Feijó, analisa o estado de conservação, tipologia, localização exacta e transações recentes comparáveis na zona. O relatório de avaliação é entregue em 24–48 horas com o valor provável de venda fundamentado em dados reais.

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