Cacilhas beneficia de uma localização ímpar: a 10 minutos de ferry do centro de Lisboa, com vistas sobre o Tejo e o Castelo de São Jorge. Esta acessibilidade tem atraído um perfil crescente de compradores jovens e de investidores que procuram alternativas mais acessíveis à capital.
O parque habitacional é composto maioritariamente por edifícios de construção mais antiga, com apartamentos de tipologias T1 a T3. A reabilitação urbana tem chegado a Cacilhas de forma gradual, mas ainda há muito stock de imóveis com potencial de renovação a preços abaixo da média concelhia.
O preço médio em Cacilhas situa-se entre €2.000 e €2.800/m², com imóveis reabilitados ou em bom estado a atingir os valores mais altos. Para investidores que procuram valorização, Cacilhas é uma das zonas com maior potencial na margem sul.